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appartement à vendre 4 pièces - 84,90 m2 PARIS - 75009

Ref : 21288

1 025 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.9 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Etude Saint-Georges
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Exclusivité
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Description

RUE SAINT-GEORGES : DUPLEX AUX DEUX DERNIERS ETAGES de 84.9m² (surface au sol) et 71.56m² (Loi Carrez), 4 PIECES 2 CHAMBRES, CALME ET LUMINEUX, BALCON, VUE DEGAGEE :

Dans un quartier recherché et familial, découvrez ce duplex coup de cœur situé au deux derniers étages d'une petite copropriété ancienne, traversant et avec un balcon filant.

Il se compose au premier niveau d'une entrée desservant un double séjour donnant sur balcon, une suite parentale avec sa salle d'eau, une cuisine et un WC séparé.
Au dernier niveau vous trouverez une pièce de vie avec une chambre et un coin bureau, une salle d'eau avec WC et un dressing.

Cet appartement vous séduira par son agencement sans perte d'espace, sa luminosité, son charme et son espace extérieur. Quartier prisé à deux pas des commerces et transports du cœur du 9ème arrondissement.

Vendu avec une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,9 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Salle d'eau - WC (4,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dressing (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Place Saint-Georges

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : colonne d'eau, ravalement rue (10ans)
  • Travaux à prévoir : Ravalement Cour intérieure
  • Charges / mois : 350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
381
KWhEP/m2.an
50 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Bien proposé par Heidi bellouaham , agent commercial (RSAC 300504819)

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