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appartement à vendre 4 pièces - 98,43 m2 PARIS - 75009

Ref : 21899

1 315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1275550€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98.43 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Etude Saint-Georges
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Description

QUARTIER NOTRE-DAME DE LORETTE - APPARTEMENT HAUT DE GAMME - 4 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT AVEC BALCON

Dans un immeuble en pierre de taille au sein d'une copropriété de haut standing, découvrez cet appartement en parfait état situé au 3ème étage par ascenseur. Il propose une entrée avec rangements, séjour avec parquets, moulures et cheminée et 2,90 m de hauteur sous plafonds ouvrant sur un balcon et une vue dégagée avantageusement exposée Sud-Est, une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bain avec double vasque et baignoire en fonte, WC séparé et deux chambres avec dressing dans la chambre parentale.

Une cave de plus de 10 m² complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Travaux récents : changement des compteurs de gaz/eau
  • Travaux à prévoir : réfection des parties communes
  • Charges / mois : 240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21542kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 12/01/2024

Bien proposé par Paul geneau EI, agent commercial (RSAC 979449329)

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