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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,82 m2 PARIS - 75002

Ref : 21835

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
130 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47.82 m2 - PARIS - 75002 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Etude Saint-Georges
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Description

PARIS 2ème : RUE VIVIENNE - APPARTEMENT EN ETAGE ELEVE AVEC ASCENSEUR

Au cœur de l'ancien hôtel de Montmorency-Luxembourg érigé en 1704 pour sa partie historique et abritant le Palais Vivienne, nous vous proposons en exclusivité un joli deux/trois pièces calme et lumineux niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble chargé d'histoire à la singularité architecturale.

Cet appartement en bon état propose une petite entrée, un séjour très lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc.

Vous serez sous le charme de cet immeuble singulier et historique avec gardienne et apprécierez le calme absolu, l'agencement ainsi que les diverses possibilités d'aménagements que propose cet appartement.

Vendu avec une grande cave saine au sous-sol.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau - WC (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 11,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur individuel gaz electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Peinture parties communes (devis en cours).
  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1470,0 € pour 2024

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