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appartement à vendre 5 pièces - 118,73 m2 PARIS - 75009

Ref : 21516

1 400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 5 pièces - 118.73 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Etude Saint-Georges
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Description

APPARTEMENT FAMILIAL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - ÉTAGE ELEVÉ - ASCENSEUR - BALCON - VUES DÉGAGÉE.

Au sein d'une copropriété de standing bien entretenue bâti en 1860, appartement situé au 3éme étage de cet immeuble Haussmannien desservi par ascenseur.
Seul à son étage, il se compose d'une entrée qui distribue le séjour exposé Sud / Sud-Est, une première chambre avec balcon, une chambre sur cour, un dégagement, une troisième chambre avec balcon, la salle de bain très spacieuse, pièce servant d'atelier pouvant être une quatrième chambre, une cuisine indépendante et un wc séparé.
Une cave complète cet appartement familial plein de charme. Une hauteur sous plafond de 3m vous font profiter de très belles moulures arborant l'ensemble des plafonds, parquet et cheminées viennent compléter les codes des appartements anciens.
L'appartement nécessitera des travaux de rénovation. Possibilité d'aménager le plan avec vaste séjour / Salle à manger et 3 chambres.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,7 m2
  • Surface habitable : 118,7 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
  • Année construction : 1860

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 13,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 4
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réfections des parties communes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 4100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
234
42
GES
42

Date du DPE : 16/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas mehat EI, agent commercial (RSAC 842031981)

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