Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 87,46 m2 PARIS - 75009
Ref : 21470
1 000 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
RUE CLAUZEL - DUPLEX EXPOSE SUD, CALME ET LUMINEUX - 3 CHAMBRES
A 30 mètres de la rue des Martyrs, venez découvrir ce duplex "comme dans une maison" de 88m² loi Carrez (117,41m² au sol), situé aux deux derniers étages avec ascenseur d'une copropriété ancienne bien tenue.
Ce bien se compose au premier niveau d'une entrée desservant un double séjour de 43m² traversant SUD/NORD avec cuisine ouverte de , une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et de nombreux rangements.
Un bel escalier desservira la mezzanine du 6e étage où vous trouverez trois chambres ainsi qu'un espace bureau.
Cet appartement vous séduira par son emplacement, son calme, sa luminosité, son esprit maison ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Rénovation à prévoir
A 30 mètres de la rue des Martyrs, venez découvrir ce duplex "comme dans une maison" de 88m² loi Carrez (117,41m² au sol), situé aux deux derniers étages avec ascenseur d'une copropriété ancienne bien tenue.
Ce bien se compose au premier niveau d'une entrée desservant un double séjour de 43m² traversant SUD/NORD avec cuisine ouverte de , une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et de nombreux rangements.
Un bel escalier desservira la mezzanine du 6e étage où vous trouverez trois chambres ainsi qu'un espace bureau.
Cet appartement vous séduira par son emplacement, son calme, sa luminosité, son esprit maison ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Rénovation à prévoir
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 117,4 m2
- Surface habitable : 87,5 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,5 m2)
- Séjour (42,9 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Buanderie (1,3 m2)
- Chambre (6,2 m2)
- Chambre (5,7 m2)
- Chambre (6,1 m2)
- Palier (1,8 m2)
- Bureau (3,8 m2)
- Année construction : 1860
Équipements
Les plus
Rue et Cour
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : canalisation collecteur cave et sol de la cour.
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 283 €
- Taxe foncière : 1586 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 3400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/01/2026
