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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,25 m2 PARIS - 75009

Ref : 21209

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.25 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Etude Saint-Georges
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Exclusivité
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Description

RUE HENRY MONNIER - APPARTEMENT TRAVERSANT 2 PIECES - 1 CHAMBRE

Votre agence Century 21 Etude Saint-Georges vous invite à découvrir ce bel appartement traversant de deux pièces, au cœur de la rue Henry Monnier, au 2e étage d'une belle copropriété.

L'entrée dessert un séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante (séjour avec cuisine ouverte de près de 17m² possible) une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Un rafraîchissement est à prévoir.

Ses atouts : Quartier recherché, calme, belle copropriété, plan en étoile sans perte de place, séjour lumineux.

Une cave de près de 5 m² complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,3 m2
  • Surface habitable : 39,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (12,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement Pignon cour
  • Charges / mois : 130,6 €
  • Taxe foncière : 755 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1566,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50216kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1680,0 € pour 2023

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