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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,23 m2 PARIS - 75009

Ref : 22376

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.23 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Etude Saint-Georges
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Description

SAINT-GEORGES CHARME PARISIEN, LUMIÈRE & VUE DÉGAGÉE

Saint-Georges Martyrs
Rue Henry Monnier

Au cœur du très recherché quartier de Saint-Georges, à quelques pas de la rue des Martyrs, cet élégant deux pièces de 47 m² se distingue par son élégance, sa luminosité, ses vues dégagées, et le luxe offert par son environnement au calme absolu.

Situé au troisième étage d'une belle copropriété parisienne, l'appartement séduit dès l'entrée par son cachet préservé et son atmosphère élégante. Parquet ancien, moulures, cheminée décorative et hauteur sous plafond (2.56m) composent un intérieur empreint du caractère propre aux appartements parisiens de ce secteur.

Depuis le salon et la chambre, sa belle ouverture sur le ciel apporte à l'ensemble une sensation d'espace et de sérénité particulièrement appréciable dans ce quartier vivant.

La pièce de réception et sa cuisine ouverte constituent un espace de vie particulièrement agréable, d'une superficie de 26,70 m². Un espace à la fois convivial et raffiné.

Dans le prolongement, la chambre de 12,71 m² profite elle aussi de belles ouvertures, d'une vue dégagée et d'une atmosphère paisible.

Une entrée spacieuse, agrémentée de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent harmonieusement l'appartement.

Une adresse parisienne recherchée, un intérieur au charme authentique et une qualité de lumière et de vue particulièrement appréciable : une propriété idéale pour qui recherche l'authenticité et l'élégance d'un intérieur parisien au cœur de Saint-Georges.


Une cave de 3 m² accompagne ce bien.

L'accès à l'appartement n'est pas desservi par ascenseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour dégagée

Général

  • Surface cave : 3,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière (2020) ; Parties communes (2016) ; Vérification toiture (2023) ; Canalisations (2023)
  • Travaux à prévoir : Rénovation passage cocher
  • Charges / mois : 231,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21436kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 27/07/2026

Bien proposé par Alexandre lefeuvre EI, agent commercial (RSAC 853387322)

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