Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,28 m2 PARIS - 75009
Ref : 22369
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
SECTEUR MARTYRS CALME LUMINOSITÉ ASCENSEUR
Rue Clauzel
Au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 33,28 m² loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, entièrement au calme sur cour dégagée.
Cet appartement à rénover, bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes (2m60 de hauteur sous plafond). Il se compose d'une pièce de vie de plus de 18 m² avec cuisine ouverte, exposée Est, d'une chambre de 11,28 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques pas de la très prisée rue des Martyrs, ainsi que par son calme, son charme de l'ancien (parquet, moulures), sa luminosité et sa vue dégagée.
Une cave complète ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un quartier recherché du 9ème arrondissement.
Rue Clauzel
Au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 33,28 m² loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, entièrement au calme sur cour dégagée.
Cet appartement à rénover, bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes (2m60 de hauteur sous plafond). Il se compose d'une pièce de vie de plus de 18 m² avec cuisine ouverte, exposée Est, d'une chambre de 11,28 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques pas de la très prisée rue des Martyrs, ainsi que par son calme, son charme de l'ancien (parquet, moulures), sa luminosité et sa vue dégagée.
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Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur d'un quartier recherché du 9ème arrondissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 33,8 m2
- Surface habitable : 33,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,4 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle de bain (2,8 m2)
- WC (0,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 4,8 m2
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 140,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 33
- Charges courantes par an : 1683,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 30/07/2026
Bien proposé par
Flavian
cailly
EI, agent commercial (RSAC 929480465)
