Appartement F6 à vendre 6 pièces - 142,02 m2 PARIS - 75009
Ref : 22334
1 900 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
DUPLEX AUX 5ème ET 6ème ETAGES - EXPOSITION SUD - BALCON FILANT
Secteur Notre-Dame de Lorette
Dans un immeuble en pierre de taille, aux 5ème et 6ème étages par ascenseur, découvrez ce bien familial exceptionnel au charme Haussmannien.
Ce duplex se compose d'un vaste espace de réception traversant et baigné de lumière. Il comprend un salon de 20m² avec un accès direct au balcon filant de 4m² exposé sud, et d'une salle à manger de 29.5m² côté cour.
La cuisine indépendante est accessible depuis cette salle à manger et bénéficie d'un accès direct au balcon.
La configuration actuelle de ce bien comprend quatre chambres. L'une, sur cour, possède une salle de bain attenante avec WC séparées, deux autres (l'une sur cour et la seconde sur rue) se partagent une salle de douche, et la dernière se retrouve nichée au 6ème étage avec une salle de bain privative et un accès à de charmants petits balcons. Ce 6ème étage bénéficie également d'un bureau et son balcon.
Vous serez séduits par ce bien au charme typiquement Haussmannien, sa luminosité, ses vues dégagées, ses balcons et ses volumes généreux.
Secteur Notre-Dame de Lorette
Dans un immeuble en pierre de taille, aux 5ème et 6ème étages par ascenseur, découvrez ce bien familial exceptionnel au charme Haussmannien.
Ce duplex se compose d'un vaste espace de réception traversant et baigné de lumière. Il comprend un salon de 20m² avec un accès direct au balcon filant de 4m² exposé sud, et d'une salle à manger de 29.5m² côté cour.
La cuisine indépendante est accessible depuis cette salle à manger et bénéficie d'un accès direct au balcon.
La configuration actuelle de ce bien comprend quatre chambres. L'une, sur cour, possède une salle de bain attenante avec WC séparées, deux autres (l'une sur cour et la seconde sur rue) se partagent une salle de douche, et la dernière se retrouve nichée au 6ème étage avec une salle de bain privative et un accès à de charmants petits balcons. Ce 6ème étage bénéficie également d'un bureau et son balcon.
Vous serez séduits par ce bien au charme typiquement Haussmannien, sa luminosité, ses vues dégagées, ses balcons et ses volumes généreux.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 148,0 m2
- Surface habitable : 142,0 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,5 m2)
- Salle à manger (29,5 m2)
- Séjour (19,7 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Chambre 3 (7,9 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Buanderie (0,8 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Bureau (5,3 m2)
- Salle d'eau 2 (2,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 350,8 €
- Taxe foncière : 2906,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 5363,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/12/2025
Bien proposé par
Alexandre
lefeuvre
EI, agent commercial (RSAC 853387322)
