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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 114,80 m2 PARIS - 75009

Ref : 22277

1 690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 114.8 m2 - PARIS - 75009 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Etude Saint-Georges
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Description

Paris 9 - Au pied de la Place Saint-Georges un appartement de 6 pièces 4 chambres

À seulement 100 mètres de la Place Saint-Georges, au sein d'un bel immeuble ancien de standing, appartement familial de 115 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 42 m² offrant une vue dégagée, de quatre chambres dont trois au calme sur cour, ainsi que de deux salles d'eau.

Charme de l'ancien préservé : parquet, moulures, cheminées.
Beaux volumes, distribution fluide et parfaitement adaptée à une vie de famille.

Chauffage individuel au gaz.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

Immeuble sécurisé avec visiophone.
Local vélo.
Une cave complète ce bien.

Cet appartement vous séduira par son emplacement recherché, sa luminosité et la qualité de son environnement, à deux pas de l'une des places les plus prisées du 9ème arrondissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (42 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (7,5 m2)
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement 2018
  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 2400 €
  • Charges de copropriété : 287 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1188,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14832kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexandre nizard EI, agent commercial (RSAC 994994820)

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