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Appartement à vendre 3 pièces - 62,05 m2 PARIS - 75011

Ref : 22182

730 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
134 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 62.05 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Etude Saint-Georges
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Description

PARIS 11ème GONCOURT - RUE SAINT-MAUR :

A deux pas du canal Saint-Martin et de la rue du faubourg du Temple, venez découvrir cet appartement plein de charme au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de haut standing. Ce bien calme, lumineux et proposant une vue dégagée se compose d'une entrée avec rangements, bibliothèque et espace bureau, une vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 33m² exposé Ouest, une belle chambre, une salle d'eau, un wc séparé.

Ses atouts : immeuble de haut standing avec ascenseur, 2,80 m de hauteur sous plafonds, vue sur une grande cour dégagée, luminosité, calme, agencement optimal sans perte de place, possibilité de créer une deuxième chambre en conservant un grand séjour avec trois fenêtres.

Vendu avec une grande cave saine au sous-sol.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 62,1 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 165 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31569kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2400,0 € pour 2025

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