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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 109,12 m2 PARIS - 75018

Ref : 21996

895 000 €

  • Honoraires charge vendeur
112 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109.12 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Etude Saint-Georges
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Description

PARIS 18ème RUE VAUVENARGUES : APPARTEMENT FAMILIAL CALME ET LUMINEUX - VUE DEGAGÉE EXPOSÉ SUD :

Dans un immeuble ancien de haut standing avec ascenseur et gardienne, venez découvrir un appartement familial profitant des attributs et éléments architecturaux de l'Art-Déco à travers les volumes, de grandes portes-fenêtres, parquets, moulures, cheminée.
Cet appartement proposant 3 mètres de hauteur sous plafonds se compose d'une entrée desservant toutes les pièces : un séjour / salle à manger de près de 40 m², deux belles chambres (troisième chambre possible), une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à une coursive, une salle de bains, wc séparés, de nombreux rangements, placards et dressing.

Ses atouts : Très bon état général, calme (aucune fenêtre sur rue), vue dégagée sur les arbres de la copropriété, lumineux, Exposé Sud, traversant, possibilité de création d'une troisième chambre et possibilité d'aménager une cuisine ouverte sur le séjour.

Vendu avec une cave spacieuse et saine.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,1 m2
  • Surface habitable : 109,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,2 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre I (16,0 m2)
    • Chambre II (15,3 m2)
    • Salle de bain (8,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,4 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 276 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 3300,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 2980,0 € pour 2023

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