Gestion locative de votre appartement à Paris avec CENTURY 21 Etude St-Georges

Qui est notre équipe CENTURY 21 Etude Saint-Georges ?

Située en plein cœur du 9ème arrondissement dans le quartier Nouvelle Athènes Saint-Georges, votre agence CENTURY 21 Etude Saint-Georges se trouve à proximité des métros Notre-Dame de Lorette, Blanche et Pigalle. Reprise en 2021 par Driss Abouzaki et Paul Baron, ils sont avec leur équipe, soucieux de votre projet du début à la fin, du budget à l’emménagement. Ils vous proposent de nombreux services sur différents projets immobiliers - achat, vente, location, gestion locative, immobilier d’entreprise et de commerce - services pour lesquels ils engagent chaque jours leur énergie, leur sens de la relation client et leurs connaissances juridiques, immobilières et fiscales. Elles sont acquises et régulièrement mises à jours grâce à des formations reçues à l’Académie 21 - le centre de formation du Réseau CENTURY 21. C’est aussi pour cela que nos clients nous notent si bien.

Les avantages de confier sa gestion locative et combien çà coûte par notre agence immobilière CENTURY 21 Etude Saint-Georges

Acheter un appartement pour le mettre ensuite en location est chose délicate surtout si c’est la première fois. C’est pourquoi, une fois votre investissement réalisé vous pourrez en confier la gestion locative à votre agence CENTURY 21 Etude Saint-Georges. En effet, outre votre satisfaction permanente que vos conseillers recherchent chaque jour, ils sauront vous soulager d’un certain nombre de démarches administratives nombreuses et chronophages que ce soient les relations avec votre locataires ou l’administration fiscale. Ainsi, vous avez plus de temps pour construire un patrimoine, le pérenniser et le transmettre dans de bonnes conditions à vos enfants. Votre agence vous présente les avantages à lui confier la gestion locative de votre appartement :

1/ Garantir vos revenus locatifs 

• En vérifiant la solvabilité de votre futur locataire ;
• En vous fournissant une assurance loyer impayé ;
• En fixant l’augmentation du loyer selon l’indexation annuelle établie par l’Insee.

2/ Pérenniser votre bien immobilier

• En faisant réaliser les travaux et diagnostics obligatoires ;
• En respectant les normes de décence ainsi que, si besoin, la rénovation énergétique de votre bien ;
• En réalisant deux visites, une pour le propriétaire bailleur afin d’optimiser la relocation efficace de votre bien et une pour le locataire pour vérifier que les quelques petites réparations du ressort du locataire ont bien été faites avant l’état des lieux de sortie ; 
• En veillant à l’état de votre bien pendant toute la durée du bail (contrôle des contrats obligatoires, gestion technique des travaux, gestion des sinistres dégâts des eaux).

3/ Optimiser et valoriser votre patrimoine

• Grâce à une fiscalité appropriée. Par exemple, la totalité des frais de gestion liés à notre prestation est entièrement déductible de vos revenus fonciers (si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel).

4/ Combien coûte la gestion locative d’un bien par CENTURY 21 ? 

• En fonction du service que vous aurez choisi (Initial, Confort ou Privilège), votre agence se rémunèrera en appliquant un pourcentage sur le loyer et les charges. Ce pourcentage est entièrement déductible de vos revenus fonciers (si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel d’imposition). Vous pouvez bien sur changer de service à tout moment.

Exemple d'appartements à vendre en exclusivité à Paris 9ème par notre équipe parisienne pour concrétiser un investissement locatif dans la capitale

Il sera utile de vous appuyer sur l'experience et le savoir-faire de votre agence CENTURY 21 Etude Saint-Georges pour bien choisir le bien à mettre en gestion. Exemple avec ces trois appartements mis en en vente en exclusivité :

• Deux pièces de 32,68 m², situé dans le 9ème, dans le quartier Saint-Georges rue des Martyrs, au sein d’une copropriété très bien tenue avec gardien et ascenseur. Il est composé d’une entrée desservant un séjour avec une cuisine ouverte, un espace nuit, une salle d’eau avec wc. À vendre 353 000€.
• Une pièce de 32,45 m², située dans le 9ème dans le quartier Saint-Georges rue Henry Monnier à deux pas de la rue des Martyrs, au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Il est doté d’une entrée, d’un séjour avec son espace nuit, une cuisine séparée, une salle d’eau et un wc séparé. À vendre 379 000€.
• Deux pièces de 36,61 m², situé dans le 9ème, dans le quartier Trudaine/Gerando au sein d’une copropriété ancienne très bien tenue. Cet appartement situé en rez-de-jardin sur cours dispose d’une entrée qui dessert la salle d’eau, des wc séparés, un espace nuit ou bureau (possibilité profession libérale), un séjour avec cuisine ouverte. Cet appartement est complété par une terrasse de fait en commun avec le voisin. À vendre 398 000€.

Vous avez un projet immobilier dans le 9ème arrondissement de Paris : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Etude Saint-Georges et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.